[如何开眼镜店]眼镜店选址篇

最近一批新概念眼镜视光创业班学员毕业后选择了开眼镜店创业，现在小编根据我校老师整理的一些眼镜店选址要点节选一些内容，希望能够帮助想要创业的朋友了解如何开眼镜店才能让眼镜店利润蒸蒸日上。

　　一、选址的种类

• 　　以商圈形成各阶级分(开发型商圈、成长型商圈、成熟型商圈、衰退型商圈)
• 　　以交通工具分(社区中心型、乡镇中心型、卫星中心型、都会型、副都会型)
• 　　以都市发展程度分(徒步型商圈、机踏型商圈、大众交通工具型商圈)
• 　　以客层区分(纯商业区、纯办公区、商协混合型、纯住宅区、商住混合区)

　　二、客户群体大小：

　　物理距离：第一商圈300米内，第二商圈500米内交通及立地条件：交通工具、时间距离、地形影响。

　　三、选址重点：

　　开店做生意选择合适的地址非常重要，店址必须有针对性地分析斟选，找个合适的开店地址，并非“最好最贵”就是上策，可以依照以下几个原则：

　　A、依据客户群体选址

　　眼镜店虽然有很多特性，但好的位置还是很重要的，像人口流动性大、交通方便等与生俱来的优势，可以提供给眼镜店固定的客流量，所以选择好位置必须考虑以下因素：

　　1)“客流”就是“钱流”。一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。由于学生是眼镜店的大客户，所以一定要考察学生所占的人流比例。

　　2)要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，眼镜店在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

　　3)交通。眼镜店重要的是给人信任感。窄小的马路、拥护的交通，无形中使你的眼镜店给人一种“街摊”的感觉，大大降低它给人的高雅感，也降低了人们选择高档产品的欲望，使你的销量大打折扣。

　　4)区域特征。眼镜店不一定要开到闹市，但需要符合一定的环境，在选址的时候，不要忽视被同行业已经占据的市场，毗邻文教场所也是眼镜店需要的条件。

　　5)人口勘察。包括该区人口数量、年龄分布、消费取向和消费习惯等。眼镜店是一个老、中、青都需要的店铺，所以一定要选择年龄不同层次分布的区域。

　　6)商圈勘察。包括对主要及次要商圈范围、租金、价位等的勘察。

　　根据客户群体选址开眼镜店，可粗略分为以下几种：

• 　　一种开在人来人往的闹市口，大型商超门口或里面;
• 　　一种开在大型居民小区;
• 　　一种开在学校附近。
• 　　一种大型医院附近。
• 　　一种是刚开发的新城。

　　开在闹市的店人流量大，营业额必然较高，而且能吸引时尚的顾客，太阳镜的销售会有可观的利润;开在人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证眼镜店销售的稳定性;开在学校附近的眼镜店，可以享受已经形成的文化商圈，但相对竞争力肯定较大。大型医院现在都开设了视光门诊或者眼科门诊，高端客户流量基本都能锁定， 刚开发的新城，同行竞争力基本没有，锁客比较容易，客户的粘度比较高，房租成本等等都会有比较大的优势。

　　B、依据地段选址

　　投资店铺都要讲究地段，店铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈;第二类是盛开的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区周围。在成熟的中央商务圈投资眼镜店，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响眼镜店的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“在树底下好乘凉”。

　　可以把店铺开在著名连锁店或强势品牌店和学校的附近，甚至可以开在它们的旁边。这些著名的大店面在选择店址前已做过大量细致的市场调查，它们生意的兴隆，中心证明此地是个寸土寸金的宝地。挨着他们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，“捡”些顾客。

　　C、依据文化理念选址

　　选址时能给开眼镜店的朋友一些启发。其实只要把方方面面的细节考察全面，盈利就有更大的胜算。

　　1、在顺流面设店

　　不要忽视考察选择街道的哪一边更有利于经营，方法是观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。一般红火的店面位于顺流面，所谓开店的“阳面”，别看只是隔路相对，但店面的销售可存在天壤之别，这是店面选择不可忽略的一点。

　　2、接近文化消费聚集的场所

　　如学校、科研场所附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

　　3、选择人口增加较快的地方

　　企业、居民区和市政的发展，给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。

　　4、要选择较少横街或障碍物的一边

　　许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

　　5、位于商业中心街道

　　东西走向街道的店铺最好坐在北朝南;南北走向街道的店铺最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。

　　6、选择会由冷变热的区位。

　　与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来会由冷变热，但目前未被看好的街道或市区。这样的街面增值空间比较大，发展前景更为广阔。眼镜店需要安静营业的空间，选择这样的店面不会对运营带来太大的影响。

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